Koupě pozemku
Dne 18. 10. 2012 hlasováním (19 pro, 1 se zdržel) rozhodla členská schůze o tom, že schvaluje koupi pozemků a pověřuje vedení družstva jednáním s městskou částí o koupi pozemku pod našimi domy. Výše podílu na splacení pozemku byla předběžně vypočítána podle velikosti bytů
Cena pozemku: 1 996 560,-Kč. Druhá až sedmá splátka ceny bude úročena 3%. V případě mimořádné splátky, bude přepočten splátkový kalendář.
Ke dni 31. 7. 2013 zaplatilo celý svůj podíl z ceny pozemku 11 členů, tři členové zaplatili část z podílu. Celkem se vybralo 941 631,-Kč.
Ke dni 30. 9. 2013 zaplatilo celou částku již 16 členů. Celkem se vybrala částka 1 049 489,-Kč.
Prodej pozemků byl dne 11. 9. 2013 radou Městské části Praha 6 doporučen ke schválení zastupitelstvu MČ Praha 6, které prodej schválilo na zasedání dne 8. 11. 2013.
17. 1. 2014 - Smlouva byla již připravena k podepsání, když si úředníci uvědomili, že je vlastně neplatná, protože začal platit nový OZ. Smlouvu bylo tedy nutné upravit dle pravidel NOZ.
14. 2. 2014 - Smlouva o prodeji pozemku byla podepsána a bude předána k podpisu nejprve starostce MČ Praha 6 a poté k radě zastupitelstva.
Následně bude třeba sepsat notářskou zástavu na nesplacenou část pozemku. Z nového občanského zákoníku, přesněji ze zákona o korporacích vyplývá povinnost družstva mít takovou zástavu odsouhlasenu 2/3 členů družstva. V našem případě je to tedy minimálně 19 souhlasů. Zatím bohužel ani zdaleka tolik podpisů nemáme.
Chtěl bych apelovat na ty z vás, kteří svůj souhlas ještě nevyjádřili, aby tak co nejdříve učinili. Bez tohoto souhlasu totiž hrozí, že celou koupi nebude možné provést. Tato zástava družstvo nijak neohrožuje a není třeba mít z ní obavy. Na účtu družstva máme v současné době dostatek prostředků, abychom v případě jakékoliv situace zbývající část kupní ceny bez problémů uhradili.
Pokud máte k zástavě a vyjádření souhlasu jakékoliv dotazy obraťte se na mne a já vám poskytnu veškeré informace, které máme k dispozici. Jenom pro připomenutí těm, kteří se zástavy obávají. Když se v roce 1995 kupovaly oba domy, až do doby jejich úplného zaplacení v roce 2007 byly zastaveny ve prospěch Městské části Praha 6 a žádný problém nebyl.
Dalšími kroky po získání souhlasu 2/3 členů by mělo být sepsání zástavy na nesplacenou část kupní ceny, dále uhrazení první splátky z ceny pozemků a následně podání návrhu na vklad na Katastr nemovitostí. Když bude vklad proveden, bude celá koupě dokončena a družstvo se stane majitelem pozemků.
Závěrem chci poděkovat všem, kteří nám svůj souhlas již dodali, a věřím, že se podaří získat dostatek souhlasů, aby bylo možné koupi dokončit.
Reakce na podpisovou akci měla u dvou členů velmi negativní ohlas. Nakonec se podařilo sehnat 20 podpisů.
21.3.2014 - Stále čekáme na podepsanou smlouvu. Paní starostka již zřejmě podepsala, ale jěště čekáme na legalizaci v podobě ověřovací doložky od rady zastupitelů.
8. 4. 2014 - První splátka 1.000.000,- Kč do 60 dnů od podepsání smlouvy
2 splátka – 6 splátka ve výši 166 094 ,-Kč se splatností do 12 měsíců ode dne splatnosti předchozí splátky
7 splátka 166 090,- Kč splatností do 12 měsíců ode dne splatnosti předchozí splátky
Máme právo kdykoli provést mimořádnou splátku.
18. 4. 2014 - Smlouva je od starostky Kousalíkové podepsaná a nyní budeme čekat na legalizaci zastupitelstva. Poté se zaplatí první splátka.Termín máme do 24.5. 2014
Dnes, tj.19. 5. 2014 byla zaplacena první splátka. Částka 1.000 000,- Kč byla poslána na účet uvedený ve smlouvě.
Dne 23 .9. 2014 byl sepsán zápis o vykonatelnosti závazku. Byly tak splněny všechny náležitosti koupě a prodávající ( MČ Praha 6) podá návrh na vklad do katastru nemovitostí ve kterém bude pozemek přepsán na naše družstvo.
Dne 2.10.2014 bylo na katastrálním úřadu pro Prahu zahájeno řízení o změně vlastníka pozemků. Městská část podala návrh na zápis našeho družstva jako nabyvatele obou pozemků. Předpokládám, že do 14 dnů, nejpozději do měsíce bude převod realizován a změna zapsána.
13.11. 2014
byl proveden zápis do katastru nemovitostí a pozemek je již napsán na naše BD
Vlastníci, jiní oprávnění
Vlastnické právo | |
---|---|
Družstvo spoluvlastníků domu čp. 248 a čp. 249 - Veleslavín, družstvo, Peštukova 248/3, Veleslavín, 16200 Praha 6 |
Parcelní číslo: | 473/78 |
Obec: | Praha [554782] |
Katastrální území: | Veleslavín [729353] |
Číslo LV: | 525 |
Výměra [m2]: | 240 |
Parcelní číslo: | 473/77 |
Obec: | Praha [554782] |
Katastrální území: | Veleslavín [729353] |
Číslo LV: | 525 |
Výměra [m2]: | 232 |